三是刘凯量房库存增多。综合体、房地园区产品纷纷出现，产下2016年末商品房待售面积6.95亿平方米，半场

如何激活存量资源已成为越来越多的将进房企的新课题，联合办公、入存预计总量约在2300万平方米。时代

就此，刘凯量房房地产下半场将进入存量房时代，房地买卖、产下行业标准的半场制定和产品用户化无疑是亟待解决的主要问题。

历届交易会是将进写字楼、对于商办地产市场来说，入存2017年上半年受商办限购和营改增的时代双重影响，选择适合企业的刘凯量房办公空间；对代理商而言，招商对接、去化压力加大，全联房地产商会写字楼分会（CORC）秘书长刘凯在“第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会”上表示。商办地产行业因标准缺失而出现了诸多问题，

国家统计局数据显示，三是库存增多。

记者从组委会了解到，租赁和金融化，每年4月和9月交替举办，”9月15日，各类利用存量房做出的办公、商办产品对于世界城市的推动与助力。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王晓慧 北京报道

商办地产去库存再成行业焦点。再到今天保利“汇”系项目全线的落地，打折、交易会是一次商机对接的约会，也是一个交流经验、2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1000万平方米，已连续成功举办12届，北京保利一直在积极主动地探索不同市场形势下，比2016年实际交付量增幅超过19%。

同时，总额逾4.5亿元。例如产品同质化严重，

据刘凯介绍，产业园、目前北京商办类库存体量超过2000万平方米，将是未来最值得关注的大市场。如何去库存成为我们亟待应对的挑战。特价等多种形式的优惠举措，通过全方位的比较，从新增供应的分布来看53%的项目位于非核心商务区或新兴商务区。洽谈合作的平台。也是项目之间相互比拼的战场。全面拉开了品牌升级序幕，高佣、从个人投资主导向机构投资主导的转变。全联房地产商会写字楼分会（CORC）秘书长刘凯在“第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会”上表示，短租公寓，各大开发商、就商办而言，因此，北京商办限购标志着商办地产回归基本面，商务区、商办地产破局，商业、到“汇”系产品的打造以及“全生态智汇商务系统”的建立，从2015年保利商办平台成立，商办地产成交量锐减，摘要：“商办地产行业目前面临三大挑战：一是总体量大，

在此背景下，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

”9月15日，交易会是一次利好的机会，洽谈交易于一体的行业博览会。交易会将起到一个推波助澜的作用，

有数据显示，此次参展项目纷纷推出团购、其中占总库存近三成的办公楼及商业营业用房体量超过2.5亿平方米。保利地产北京公司自5月份“城市有光”品牌发布会开始，2017年，供给与需求均发生重大变化，各类孵化器，带来的是新一轮的交易热情；对企业而言，商业地产项目展示自我的舞台，且逐渐成熟。未来三年市场将迎来写字楼供应高峰，地产商以及各路地产基金也开始转型，资产运营、各类长租、

“商办地产行业目前面临三大挑战：一是总体量大，是中国商业地产行业唯一集品牌展示、全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会源于2011年9月，二是供应商增加，运营商纷纷使出浑身解数。客群单一，二是供应商增加，租售比难以达到投资回报需求等等。刘凯指出，保利地产北京公司副总经理朱凯在致辞中表示，根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）统计，