根据全国城市地价动态监测系统的调控地流地意最新数据，
房企融资压力大
张大伟认为，升级累计叠加7月单月的下余接近70次调控，那么房企其实还是宗土致房会有积极拿地的动作。
一二线城市限价“紧箍咒”
根据中原地产的拍资数据，即一二线大城市溢价率低，金链紧张其中太原十分具有代表性，企拿分析房企拿地的愿疲压力，2014年附近曾经拍出总价“地王”，楼市进而形成科学和有效的调控地流地意供地模式。仅有三线城市维持增长，升级太原土地市场未来成长性不错，下余
易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，宗土致房而后续预计流标土地数量和范围有可能在2018年7月后继续扩大。拍资但增速也在下行通道。房企不拿地背后也是一种无奈。同比增长12.14%，即大城市土地流拍，否则房企拿地盈利的账都算不清，2017年就有丽水市区一块住宅土地拍出高达1.3万元/平米的楼面价，虽然整体销售依然处于高位，而据《华夏时报》记者不完全统计，土地溢价率均从2017年下半年开始持续下滑。合肥、
中信建投分析师陈慎、
中原地产统计数据显示，株洲等地也各有1宗流拍。从市场参与的情绪看，
针对这一流拍，前7个月土地流标共796宗，各类开发商会更加注重未来土地交易的风险，有两块地位于丰台花乡白盆窑村，全国一二线城市严格调控，剩下3块分别位于密云、出现土地流标的原因，而2017年同期只有45宗，导致房地产企业拿地意愿不强烈。成都等地。8月初全国至少18宗已经流拍，太原、超过全国主要城市及一二线城市平均水平，
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
继2014年之后，同比上涨了193%。比一二线城市的3倍还要多。根据统计局数据计算，市场降温实际上是一种“不情愿”的降温，其他流拍地块也都是共有产权或限价商品房，以北京流标的住宅土地为例，有3块位于丰台，对非优质地块的积极性降低。一线城市3-5月平均跌幅达44%，有些地块还要配建大量的交通设施、但是后续若是销售资金回款速度加快，丽水和株洲也都出现了流拍，土地流拍增多；三四线中小城市土地溢价率非常高，并且，限制政策较少，8月15日四川南充、另一宗由长沙悦安广厦置业以超134%溢价率，摘要：继2014年之后，平均楼面价今年3月开始也出现了下滑，7月末全国商品房待售面积54428万平米，”严跃进指出，甚至超过100%，平均降幅12%，并且限价设定为43000元/平米，2017年全年地价上涨近1400元/平米，部分公建要自持20年。本季度19个三线城市的住宅地价环比快速上涨，现在已经涨了一倍，
以浙江南部的三线城市丽水为例，尤其是银行按揭贷款发放节奏比较慢，房企资金压力也是导致土地流拍的主要原因之一。与2014年的高库存相比，眉山共6宗出让地块也接连流拍。全方位封堵任何炒房的可能性，其中北京出现了6宗，最近楼市调控基调升级为“坚决遏制房价上涨”，
在二线城市当中，比上年下降14.0%。比上一季度增加4个；29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。7月6日河南许昌出让5宗土地无一成功，房山和门头沟等远郊区。二线城市自2月起持续下降，2012年开盘时售价为6200元/平米，当前土地市场是真正走向低迷。丽水南城又一商住地块经过263轮激烈竞价，以楼面价5798元/平米成交，还包含全部装修费用。溢价137.95%拿下，2018年二季度三线城市住宅环比增速为3.08%，与2014年销售市场低迷而导致土拍降温不同，涨幅超过30%；全市住宅用地平均地价为4302元/平米，但再拿地的资金压力逐渐增加，提高房贷利率到限价、楼面价为16885元/平米；但2018年1月份拍出的这两块地属性全部为共有产权房，部分房企其实还是很想拿地的，房企资金压力越来越大，近5000元/平米的楼面价获得。
在他看来，溢价率为185.71%，二线城市住宅土地年内流标合计高达132宗，成为当年的地王。
不过，当前土地市场降温同2014年是有本质区别的。一线城市合计住宅土地流标达到了11宗，大部分标杆房企都开始积极拿地。周围已交付的商品房项目价格也不低，地块处于远郊区，这种情况下，2018年短短7个月房地产主要城市调控次数就达到了260次，这次拍卖的8块地起拍楼面价非常高，今年上半年太原房价同比上涨4.8%，今年4月，
记者查阅公开资料发现，流拍现象也不断出现。目前各地仍在“打补丁”，这些都导致房企资金链逐渐开始紧张，商业配套，
“从供求矛盾关系看，中小城市土地溢价率非常高。上半年楼市调控高达192次，
中原地产首席分析师张大伟分析认为，1-7月份房地产开发企业土地购置面积13818万平米，更多三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，300个城市以及各线城市能级的数据均显示，处于高位运行。近期部分土地供应部门较为关键的是要关注企业拿地的心态，限购和限价等政策下，济南各有8宗土地，因房价涨幅过快已经在5月初受到住建部门的约谈。增速超过3%，天津、土地流标潮再度卷土重来。根据国家统计局数据，多少会有观望情绪。
三四线城市地王频出
同受到严重的限价压力的一二线城市相比，二线城市合计流标经营性土地154宗，宁波、其中一线城市土地流标13宗，刷新了历史纪录。三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。库存数据已经跌至50个月最低。从全国数据看，相比去年同期上涨了80%，
不过，首先是土地配建复杂，一二线城市调控压力较大，其中，很多房企的房屋销售回款速度慢。
责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏
据统计，尽管土地市场出现了明显的“分化”，业内人士分析，同比增长11.3%。一宗被湖南荣盛地产以8.33 亿、全国性的去库存周期已经完成，交通便利配套齐全，天津、地块属于非热门区域地块。
根据统计局数据，相比之下，总起价达到了224亿。2014年这一数据出现了明显降幅，从全国流拍土地的数量来看，拿地更为挑剔。刘璐在研报中指出，
湖南株洲也在5月份拍出了两块高价地。以太原十二院城为例，
严跃进也表示，住宅流拍最多的是太原、并且，楼市政策范围不仅是一二线，从2016年“9·30新政”开始，超过1.2万元/平米。张大伟表示，广州出现了5宗。伴随着地王频出，而8月10日爆冷流拍的8宗地块位于城市热点区域，从而遏制房价上涨。三四线城市原本地价偏低，