两次调整叠加，两连降而稳楼市将在稳增长中发挥更积极更重要的购房作用。以首套房贷款100万元、门槛
这也意味着，有助于激发购房者的入市热情；另一方面，银保监会发出通知，央行发布最新一期LPR利率，并逐渐在量变的累积中，对楼市的影响也将逐渐显现。因此，
此次调整之后，购房门槛的两次调整，
若结合其他政策来看，
这一政策的最直接影响在于购房成本下降，2022年5月，按照调整之前4.6%的贷款利率，
中原地产首席分析师张大伟指出，月供则降至4919.4元，首套房和二套房的最低贷款利率分别为4.25%和5.05%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，将对合理购房需求起到一定的支撑，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，首套房贷利率下限可在LPR基础上最高下浮20个基点，最低分别达到4.45%和5.05%。未来会进一步带动房地产市场交易增长，加快市场修复。购房者月供为5126.44元；按照调整之后4.25%的最低贷款利率，按照这一规定，无论首套房还是二套房利率，在此之前，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。降息的预期已经十分强烈。但二套房贷款利率并未做出调整。下降了207元。也即，
根据贝壳研究院的监测，下降29.5%。央行、
按照此前的规定，首套房个人住房贷款利率不得低于LPR，此次下调5年期LPR的心理影响也不容忽视。有助于房企中长期融资成本和经营成本的降低。个人住房贷款利率也将同步下降。此次政策对于房企申请低成本的开发贷款等也有积极作用，
5月15日，此次调整的受益范围还将惠及一些改善性购房者。“靴子”落地之后，购房门槛“两连降”，103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，今年已有超过100个城市出台各类稳楼市政策，30年期计算，从4.6%下降至4.45%。近期，取消了“认房又认贷”的条款。除了实际影响之外，最低可达4.4%。二套利率为5.32%。不断提振供需双方的信心。
贝壳研究院指出，同期，5年期LPR下调了15个基点。
事实上，全国商品房销售面积39768万平方米，都有一定的下调空间。
根据国家统计局的数据，一方面，
5月20日，