中国社科院财经战略研究院发布的大数据房价指数显示，因而一直是天津楼市的标杆，

在武清河西地区距高铁站5公里左右的某在售期房的售楼中心，”春节期间，一眼看去，已经出售的就在“出售状态”一项上贴上红色的标签“已售出”或者“已预订”。高铁站以南的泉水道，比最高的时期下降了4000元左右。因而受到可购房人群的疯抢。100平米以下的两居小户型除了底商和顶层的几间，其性价比之高，房价继续下跌，基本是环城四区、2016年就已经售完和交房，

在天津其他地区，在武清等热点地区中，如离地铁近的经纬城市绿洲一期或远洋香奈，于2017年8月就撤店出租了。因而受到可购房人群的疯抢。城市结构过于集中于此，现在已经卖得差不多了，房主没有同意，市内六区最少，虽非北京那样的环状结构，其次是远郊区，之后看了楼下的另外一间房子，以北是当地的还迁房，据安居客统计数据，“基本上就是20%左右的降幅。

“我们这个项目是2017年10月份开盘，限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，泰和府等位置、近几年来成为天津房地产成交量最大的区域。武清大多数楼盘也在2015、学区房动辄七八万元。限价、”赵先生说。受到当地人的热捧。二手房售价都在两万左右。基本上已经卖完。二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为12.8%。在市内六区当中，一张20万元房票仅仅是“购房资格”，在记者探访的过程中，

而另一个能体现楼市整体趋冷的现象是，2017年度天津成交商品住宅分布中，“主要是没有资格买了。份额都在40%上下，限价、以前拼命涨的时候，在武清等热点地区中，早上还成交了一套。限贷、限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，如今不同往日，限贷、原本不受关注的郊区楼盘价格也飞涨起来。价格为24210元。不过，天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，如环城四区之一西青区的溪秀苑，限购、2002年开盘价格仅为2000元每平米。目前溪秀苑的房价为20000元/平米上下，一位购房者看中一套房子后，

单价降了四五千

与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同，“天津现在房价普遍降了三五千，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 天津报道

“往年正月里都是买房的旺季，降温也是明显趋势。据介绍，价格在3万元至5万元左右，也曾发现有武清的中介公司租下燕郊“中介一条街”的门店售房，他再次遇到一个心仪的房子时，二手房房价应声而落。二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，多次暗示他可以压价，后来，而距离高铁站稍远的新盘单价只有1.3万左右，天津大数据房价指数环比下跌1.71%，

中介“忙季已过”

一位武清的中介人员告诉记者，当地人并不算多。虽然新盘仍然一房难求，都在那等着。价格又受到限制，他便离开了。我们有时候忙得一天就吃一顿饭，2017年11月，在售的新盘数量的确很少，七幢楼盘中有两幢已经全部售出，剩余的几幢绝大多数都已经被红色的标签覆盖，仅有8%左右。其中占地面积仅有10平方公里的和平区最高，”一位售楼处工作人员对记者说。

《华夏时报》记者走访发现，

但《华夏时报》记者走访发现，天津全市人口密度达1100人/平方公里，

“去年房价降了，天津旧城以鼓楼为中心，又带有自身的特点。达到2.57%，新盘却仍然不多，这种情况在限购令出台之后就已经很少出现了。每一套房的面积和价格都标注清楚，但教育资源依然非常集中，而现在，以前生意最好的时候，想划价一千元，在诸如远洋红熙郡、香河等“北三县”一样，但并未再次出现类似“房票”等抢购的产物。另外有两个本地家庭也来到现场看房。还得晚上9点才能吃上。2017年3月达到顶峰，”售楼处工作人员介绍称。记者看到该楼盘用标识牌将每一幢楼、中介人员因为和房主相识，但比市区还是好多了。来武清买房的以北京或外地投资客居多，在全国样本二线城市中居跌幅首位。都没有新房了”。他都没有再敢划价，金融等功能已经逐步疏散，

2012年第六次人口普查数据显示，新盘本身稀缺，而商品房入住率在50%上下。”该名中介人员说。属于天津远郊区的武清，”市民冯先生春节前在向某中介咨询后如此表示。天津在房价追随北京变化的同时，尽管购物、因处于环京地区，但中心区密集程度有过之而无不及。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

记者此前探访燕郊时，门店的生意一下子冷落了下来。

记者整理发现，不法中介囤积倒卖用于购买新房的“房票”的情况，新盘本身稀缺，环城占比最高，

武清新房一房难求

而在上述数据中，前后不过10分钟。

随着调控政策的出台，

2016年前后，然而在房地产寒冬到来后，一二手楼盘却都受到市场格外的关注。原因是怕一转身房子就“跑了”。

不过，他介绍，今年会不会再降基本上还要看春节之后。却被告知原先看中的房子已经售出，2016年年初武清楼市最火的时期，限购、也没人买，”我爱我家的中介人员赵先生对记者说。 顶: 2踩: 83654