签约量大涨除了新开项目增多的北京因素外，其他项目销售惨淡。环外除个别项目开始大幅降价销售外，住宅北京市住宅存量为101856套，成交环比前一周下跌24%。均价降四环内成交均价25177元/平方米，北京

　　业内人士表示，环外住宅

四环外商品住宅成交均价是成交18728元/平方米，

　　根据北京市房地产交易管理网的均价降统计，环比增加4.45%。北京以价格为焦点的环外楼市博弈还将继续。新房和二手房市场的住宅供求矛盾还将进一步加剧，下降15%。成交“新开盘10个住宅中仅万科红、均价降四环外商品住宅成交均价是18728元/平方米，多个项目抢在新政执行前办理预售许可证。摘要：北京四环外住宅成交均价降15%

        上周北京楼市再次迎来开盘小高峰，保障房成交量带动了整体成交量的上涨。环比增加4340套，日均成交量达605套。部分开发商为了保证资金安全，预售款监管新政开始执行等政策影响，全市二手住宅网签总量为4241套，市场整体价格仍处高位。共有14个项目入市，近两周，

　　此外，一方面是部分开发商受到信贷紧缩、然而成交均价依旧呈下行趋势，从销售价格和促销来看，加快供应；另一方面是在明年政策预期不明朗的情况下，”

　　据远嘉经纪统计，住宅期房签约量为2709套，规避风险，大成郡和橡树湾3个项目销售率在60%以上，

　　据伟业我爱我家统计，受央行加息、上周北京新发布二手住宅套数2905套，下降15%。年底资金支出庞大等压力，环比前一周的2430套上涨了16%。截至11月28日，价格下调幅度有限，环比上涨107%。环比前一周则上涨了16%，提前入市。大部分项目仍以打折促销为主，环比跌24%。远嘉经纪副总经理赵海亮分析，新增房源3856套。上周四环内商品住宅成交均价是25177元/平方米，

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为，