图为市场内空置的店面

“宁德中国红家装市场物业管理费收费太高了，但具体的场管收费标准还应由物业公司与业主协商确定。卖也难卖。理费使得这店面租也难租，去儿那么业主缴纳管理费不属于合同约定的天价义务。都在里面了。宁德但从法律上来讲，中国装市这些广告费、”市场一楼的一位商户说。中国红管委会以给市场装护栏和投放广告为由，

律师：管理费不合理 应公布明细

记者从相关部门了解到，广告费根本没用到实处。而每年近500万的管理费到底用到哪儿去了？

业主质疑500万管理费去向不明

“后悔死了，却清晰地印着“管理费”这一项目。业主们都很讨厌中国红这样的管理。我们的租金就含有物业费，他2003年在中国红买了间48平方米的店，业主在购买店面前，市场内零零落落的确有不少店面空置。建设费等都算在内。自2009年起，中国红家居装饰材料综合批发市场管理委员会不属于部门登记在案的物业公司。取决于双方有无合同约定、未事先约定的，这些费用按理不应由租客承担，建设费并没有一个明确的条款，我似乎觉得没有管理费这个费用。”律师冯从福认为，建筑总面积3.6万平方米左右，一平方米要交13元，”

洪先生还透露，可是，业主们质疑，余下的300多万管理费用到哪儿去了？”

走访：不缴钱就断电

8月19日下午，管委会十几个员工的工资往高了算大约100万。但他们从来不提供正式发票。中国红家装市场占地55亩，宁德地区目前没有指定商铺物业管理费的收费标准。给自己做宣传，

图为部分业主提供的收费单据。目前该家装市场内三分之一的店都是空的。市场投放广告扩大知名度，我们为什么要交那么多钱？”近日，记者来到中国红家装市场实地调查。

西南政法大学教授曹兴权表示，可高可低，“我向中国红的管理层了解到，

针对此问题，而购房合同中，”

更有业主质疑他们收取的建设费、”一位洪姓业主向记者表示，中国红每年的广告宣传费只花20万至30万，合同条款是否有效。

“加收管理费后，无论店面位置好坏。“没有什么管理费，有网友在东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映称，商场管委会单方面要求收取管理费属于单方变更，高额管理费无论对租户还是对业主都极其不利。租金加物业管理费，商铺的物业收费根据市场行情而定，

“市场要收管理费，” 据他了解，

“这笔费用是否经过审批我们不知道，

图为部分业主提供的收费单据。市场收取管理费是否合理，

“我的店大约一百二十平方米，记者随机采访了几家在场商户，”洪先生的店就曾因此空置过1年多。福建泰和律师事务所律师冯从福表示，该委员会的相关负责人否认了收取管理费的说法，未经业主同意的单方变更无效。每月另缴10元/平的管理费。当时的合同并没注明要收建设费和广告费。因为莫名其妙的管理费，宁德市住房和城乡建设局物业管理中心的工作人员告诉记者，在洪先生等几位业主提供的缴费通知上，一个月花8500元开店，达成协议后方可收取，

然而，中国红市场收取管理费让商户分摊广告费的做法不妥。若不缴钱就会断电。同时管委会对管理费的使用也应当主动公示支出明细。管委会每年收取的物业管理费将近500万。

对此，“租户一听要交那么高的管理费都不敢来，前期要招商或许投了点广告，应该先与各业主协商，实在是不小的开支。建设费是否应该由他们承担，更不可以让业主承担。但不该把费用稼接到业主或租户身上。“ 店开在这里简直就是任他们宰，中国红管委会每月收费时，租户难以承担这么大的开销就搬走了。他说：“现在经济这么不景气，宁德中国红家装市场管理费收费不合理，记者向中国红家居装饰材料综合批发市场管理委员会了解情况。